刚刚！央行公布最新LPR！
1年期LPR为3.0%！
5年期以上LPR为3.5%
虽然LPR按兵不动
但一大波存量业主喜迎利率大下调
刚刚，央行公布了最新一期的LPR报价：
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
与2025年7月的报价相比，没有变化。
本次LPR保持不变在意料之中。今年5月份LPR刚刚做过调整，从3.6%下调到3.5%。本次保持不变符合预期。
不过，对于存量房贷利率而言，却是重大利好。
不少购房者已经惊喜地发现，自己的房贷利率迎来了大幅度下调。
需要注意的是，利率调整幅度存在个体差异，具体调整幅度与贷款合同中的加减基点密切相关。
但也有一大部分人自己的房贷利率并没有改变。
尚未调整的业主也不用着急，这和大家的重新定价日有关。随着「贷款重新定价日」的到来，一大批存量老业主将房贷利率会自动下调。
lpr维持上月不变，意味着赣州房贷利率保持不变，保持在历史较低水平。
此前赣州商贷首、二套房贷执行利率为LPR-40BP。
在5月份LPR下降10个基点之后，赣州各银行收回了5个基点（最终实际以银行公布为准），赣州商贷首、二套房贷执行利率为LPR-35BP。
于是赣州目前的房贷利率：
商贷首套、二套房贷利率为 LPR（3.5%）-35BP＝3.15%（首付15%）
此外，公积金贷款利率自2025年5月8日起，下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525％和3.075％。
2025年5月8日起发放的住房公积金贷款，按照新利率执行。2025年5月8日前已发放但尚未结清的住房公积金贷款，利率自2026年1月1日起下调。
本月LPR虽未变动，但存量房贷利率下调的利好正逐步显现，为众多业主带来实质优惠。
赣州房贷利率维持低位，公积金贷款利率也已下调，切实减轻了购房者的还款压力。未来，随着政策推进和经济向好，房地产市场将更趋稳定。
现阶段你会选择上车还是继续等待？对接下来的房产政策还有什么期待？欢迎评论区留言讨论！
